EXCLUSIVITÉ - QUARTIER BEL AIR

L'agence GUY HOQUET AYTÉ est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 73,41 m² à LA ROCHELLE quartier BEL AIR

Bien que quelques travaux et rafraichissements soient à prévoir, cet appartement dispose d'un fort potentiel pour devenir un cocon idéal grâce à un salon/séjour lumineux de 28m² avec balcon, une cuisine, deux chambres de 10 m² et 12 m² avec placard, une salle de bains avec toilettes séparés.
Situé dans un quartier proche des commodités, il saura séduire les bricoleurs et les investisseurs.

Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Pour davantage de rangements, cet appartement possède une cave privatif.
On y trouve également un local à vélo sécurisé .

L'appartement se trouve dans le quartier de Bel Air. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois supérettes et un bureau de poste sont également accessibles.

Cet appartement a une classe énergie D (156 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 159 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cet appartement d'une superficie de 28.66 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, dans le secteur prisé de La Genette à La Rochelle. Cet espace est parfait pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier.

L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse exposée à l'est, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. La cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez également une salle de bain avec un WC. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal.

Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une bonne isolation et un calme appréciable.

La localisation est idéale : à seulement 1 km de la mer et à proximité des commodités, avec des commerces accessibles à 500 mètres. Les écoles, telles que le Groupe scolaire Jean Bart et le Collège Samuel de Missy, sont à moins de 2 minutes à pied, ce qui est un atout pour les familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à une minute et la gare à 15 minutes.

Ce bien est géré par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier calme et agréable !

Son prix de vente est de 160 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8250